Erdwärme für die Altstadt: Jetzt kommt Bewegung in das Hofheimer Geothermie-Projekt

Lange galt die Tiefengeothermie für Hofheim als kühne Vision eines einzelnen Bürgers. Jetzt zeigt sich: Auch im Rathaus wird das Thema konkret – gestützt durch neue Daten aus der Landeshauptstadt Wiesbaden. Was der Hofheimer Jurist und Finanzexperte Andreas Walter vor einiger Zeit als private Initiative in die politische Debatte einbrachte, erhält nun Rückenwind von unerwarteter Seite. Die Stadtverwaltung meldet sich zu Wort – vorsichtig, nüchtern, aber unüberhörbar interessiert.

Es ist eine Idee mit Sprengkraft für die klamme Kreisstadt: Tief unter den engen Gassen der Altstadt schlummert Erdwärme, die künftig die historischen Häuser klimafreundlich heizen könnte. Hofheim könnte profitieren – denn aus Wiesbaden gibt es neue Erkenntnisse:

Am 3. November stellte der vom Land Hessen geförderte Forschungsverbund GeoProH im Wiesbadener Wirtschaftsministerium ein neues, dreidimensionales Untergrundmodell des Oberrheingrabens vor. Mit spezieller Messtechnik in Flugzeugen wurden zwischen November 2025 und Mai 2026 Daten zum Erdschwere- und Magnetfeld erfasst und mit bestehenden Bohrdaten abgeglichen. Das Ergebnis: Eine deutlich präzisere Karte der geologischen Strukturen im Untergrund – und genau an diesem Oberrheingraben liegt Hofheim.

Bei der Vorstellung in Wiesbaden saß neben Wirtschaftsminister Kaweh Mansoori und Vertretern der Energiebranche auch die Kreisstadt mit am Tisch. In einer anschließend verbreiteten Pressemitteilung des Ministeriums heißt es ausdrücklich, die Kreisstadt interessiere sich „für weitere Erkundungen“.

Erster Stadtrat Daniel Philipp, als Dezernent für das Thema im Rathaus zuständig, wählt zwar diplomatische Worte, lässt aber aufhorchen: „Das neue Untergrundmodell ist für uns ein wichtiger Baustein. Wer ein Wärmenetz plant, braucht belastbare Daten und keine Vermutungen.“

Noch deutlicher wird Philipp beim Blick auf die nächsten Schritte: „Wir haben mögliche Standorte für weitere Erkundungen identifiziert und freuen uns, dass das Land nun gemeinsam mit Kommunen und Unternehmen konkrete Erkundungsprojekte entwickeln will.“

Die Altstadt als kniffliger Sonderfall – Geothermie als Lösung

Warum das Thema für Hofheim so interessant ist, zeigt ein Blick in die kommunale Wärmeplanung. Während für andere Stadtteile bereits Konzepte – etwa unter Nutzung von Abwärme eines geplanten Rechenzentrums in Marxheim – diskutiert werden, gilt die Altstadt mit ihren über 500 überwiegend denkmalgeschützten und dicht gedrängten Gebäuden als Sonderfall.

Hier wird noch größtenteils mit Öl und Gas geheizt, die Heizungsanlagen sind im Schnitt 19 Jahre alt. Für Eigentümer wird das zunehmend zum Dilemma: Die historischen Fachwerkhäuser sind ohnehin schwer zu dämmen und aufwendig zu beheizen. Individuelle Wärmepumpen scheiden meist aus – für Erdsonden fehlt auf den winzigen Grundstücken der Platz, und Luftwärmepumpen scheitern in den verwinkelten Gassen an strengen Lärmschutzauflagen sowie den Vorgaben des Denkmalschutzes.

Ohne eine praktikable Alternative droht den Altstadt-Immobilien ein schleichender Wertverlust. Wer heute kauft, saniert oder vererbt, achtet genau auf die künftigen Energiekosten und gesetzlichen Vorgaben. Ein Gebäude, das mangels Alternativen dauerhaft an teure und klimaschädliche fossile Brennstoffe gekettet bleibt, wird am Immobilienmarkt zunehmend schwer vermittelbar – und verliert kontinuierlich an Attraktivität und Substanzwert.

Ein Fernwärmenetz aus tiefer Erdwärme wäre hier weit mehr als nur ein Klimaschutzprojekt: Es wäre eine Lebensversicherung für die historische Bausubstanz, weil es moderne, bezahlbare Wärme liefert, ohne in die geschützten Fassaden eingreifen zu müssen.

Genau an dieser Stelle hatte Altstadt-Bewohner Andreas Walter angesetzt. Der auf Kapitalmarkt- und Steuerrecht spezialisierte Jurist warb zuletzt intensiv dafür, die leere Stadtkasse nicht als Hindernis, sondern als Chance zu begreifen. Sein Vorschlag: Institutionelle Investoren und Fördermittel sollen das finanzielle Risiko der teuren Voruntersuchungen und Probebohrungen – allein für letztere veranschlagte Walter vier bis fünf Millionen Euro – maßgeblich tragen. Die Stadt könne sich mit Mitteln aus dem Infrastruktur-Sondervermögen beteiligen, um sich Mitspracherecht bei den späteren Wärmepreisen und langfristige Einnahmen zu sichern.

In der aktuellen Mitteilung des Rathauses taucht Walters Name zwar nicht auf, doch die Stoßrichtung passt auffällig gut zusammen: Das Land Hessen will nun gemeinsam mit Kommunen und Unternehmen den geologischen Datenbestand mit dem regionalen Wärmebedarf abgleichen, um weitere seismische Untersuchungen und mögliche Erkundungsbohrungen abzustimmen.

Neben der Nachbarkommune Kriftel unterstützen auch Akteure aus Industrie und Wärmewirtschaft den Prozess. Das Hessische Landesamt für Naturschutz, Umwelt und Geologie stellt die aufbereiteten Daten zudem kostenlos zur Verfügung – ein wichtiger Punkt für potenzielle Projektentwickler.

Noch ist in Hofheim kein einziges Rohr verlegt und kein Bohrturm in Sicht. Erster Stadtrat Philipp bremst allzu schnelle Euphorie und mahnt zur Nüchternheit: „Ob sich Erdwärme bei uns wirtschaftlich nutzen lässt, können erst Bohrungen und weitere Untersuchungen zeigen. Bis dahin gilt, Chancen zu prüfen, ohne Erwartungen zu wecken, die wir heute noch nicht belegen können.“

Dennoch hat sich die Ausgangslage verändert. Aus einer einzelnen Initiative aus der Bürgerschaft und den abstrakten Prüfgebieten der Wärmeplanung ist ein konkreter Abstimmungsprozess zwischen Kommune, Land und Wirtschaft geworden. Ob Hofheim am Ende tatsächlich auf eigene Erdwärme setzt, hängt nun davon ab, was die nächsten Untersuchungen ans Licht bringen – und ob Politik und Verwaltung den Mut für den nächsten Schritt aufbringen.

TR