Ländcheshalle Wallau: Entwürfe für ein neues Wohnquartier ab Freitag zu sehen
Jetzt tut sich endlich was an der alten Ländcheshalle in Wallau! Auf dem exakt 8.112 Quadratmeter großen Grundstück am Rheingauer Weg 21 will die Stadt Hofheim ein neues, modernes Wohnquartier mit mehreren mehrstöckigen Gebäuden anlegen lassen. Die nicht mehr genutzte Mehrzweckhalle wird abgerissen – hier sollen Wohnungen entstehen. Jetzt werden die Pläne vorgestellt.
Wer wissen möchte, wie die Zukunft des Areals aussehen soll, bekommt ab Freitag die Gelegenheit dazu. Das Konzeptvergabeverfahren wurde erfolgreich abgeschlossen – die eingereichten Pläne und Entwürfe der Bewerber werden jetzt in einer öffentlichen Ausstellung im Recepturhof (Großer Saal, Rathausstraße 3) gezeigt. Die Termine stehen fest:
Am Freitag, 9. Oktober, öffnen sich von 9 bis 12 Uhr sowie von 15 bis 17 Uhr die Türen. Am Samstag, 10. Oktober, ist die Ausstellung von 14 bis 18 Uhr zu sehen, und am Dienstag, 13., sowie Mittwoch, 14. Oktober, jeweils von 9 bis 12 Uhr und von 17 bis 19 Uhr.
Fundament der Planung war ein breiter Dialog: Wichtig war der Stadt von Anfang an, dass die Bürgerinnen und Bürger mitreden durften. In einem öffentlichen Beteiligungsprozess wurden die Leitplanken für Gestaltung, Grünflächen, Umweltschutz, Energie und Verkehr erarbeitet.
Auf dieser Basis erfolgt nun auch die finanzielle und konzeptionelle Vergabe: Den offiziellen Verkehrswert des Grundstücks hat ein Gutachter mit 4,14 Millionen Euro beziffert. Da der Käufer für den Abriss und die Entsorgung der alten Halle sorgen muss – geschätzte Kosten: 500.000 Euro –, kann er diesen Betrag abziehen. Die Stadt hat den Mindestkaufpreis entsprechend auf 3.646.388 Euro festgelegt.
Das Besondere am weiteren Verfahren: Es zählt nicht das meiste Geld, sondern die Qualität. Nach dem Prinzip der Konzeptqualität gewinnt nicht der Höchstbietende, sondern das beste Gesamtkonzept.
Und wie geht es nach der Ausstellung weiter?
Baudezernent Daniel Philipp hat dazu den Fahrplan skizziert: Der Erstplatzierte des Wettbewerbs bekommt Zeit, um in die konkreten Verkaufsverhandlungen mit der Stadt einzusteigen. Der eigentliche Kaufvertrag wird voraussichtlich erst 2027 über die Bühne gehen – weshalb auch die Einnahmen im städtischen Haushalt für das Jahr 2027 eingeplant sind.
Wer einen Blick auf das neue Wallauer Wohnquartier von morgen werfen will, sollte die kommenden Tage im Recepturhof nutzen.
Quelle: Stadtverwaltung / HN